商業房地產，也稱為“CRE”，是用於工作或企業產生現金流的財產。商業地產的例子包括辦公樓、零售空間和多戶出租建築。這些屬性必須遵循分區法才能正常運行。例如，未經事先批准，不得在居民區中心建設工業設施。大多數商業物業歸投資者所有，他們將其出租給租戶五到十年。相比之下，多戶型租賃可能只持續幾個月或一年。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-milwaukee-wisconsin/
位置對於任何商業房地產投資的成功都至關重要。位置會影響需求，這意味著城市地區的建築將比農村地區的建築表現更好。此外，物業的位置可以讓投資者了解該特定物業過去的表現。即使房產不在黃金地段，仍然值得關注最近的可比項目，以更好地了解其未來的表現。
特殊用途房地產
特殊用途房地產有幾個好處。如果房地產是農場，它可以符合特殊用途估價規則。這些規則適用於死亡時房地產的評估價值。除了允許減少遺產稅外，這些規則還可以增加終身遺產免稅。下面列出了特殊用途估價的一些好處。要確定您的財產是否有資格進行特殊用途估價，請聯繫您的律師並進行初步評估。
無論是教堂還是學校，特殊用途的財產通常都被劃為特定用途。這意味著該物業不能轉換為任何其他用途，例如雜貨店或公寓樓。但是，房地產類型可能不是由分區定義的。事實上，宗教機構受到《宗教土地使用和機構化人員法》的保護。如果您獲得在一塊財產上建造禮拜堂的許可證，它將有資格成為特殊用途房地產。
工業地產
電子商務行業的日益增長是工業地產越來越受歡迎的原因之一。它位於遠離人口稠密城市的地區，使其成為需要存儲庫存或運輸貨物的企業的理想選擇。此外，它靠近運輸路線，使其成為需要用卡車運輸貨物的公司的理想選擇。工業地產最吸引人的特點是它可以以比其他商業地產低得多的價格出租，使其成為希望擴大業務的公司的負擔得起的選擇。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-gainesville-florida/
該行業經歷了各種挑戰，包括 COVID-19 大流行。商業辦公室空置了幾個月，受影響地區的零售空間人流量下降。然而，一個行業脫穎而出，工業房地產。疫情前，該板塊出現強勁增長，主要是受亞馬遜等大玩家推動，電商銷售額激增。然而，當人際疾病傳播在 2020 年初變得普遍時，該行業經歷了相應的電子商務繁榮。因此，IBM 預測了從實體購物到數字購物的五年轉變。