防水甲板飾面和公寓似乎在黃金狀態下協同工作。似乎幾乎每個 HOA 設施都有它們，無論是在家裡還是貼在空間上。房主喜歡他們，因為他們的甲板通常被用作你房子的另一個空間，業主和稅收之家的主管通常討厭他們，因為這些問題似乎一直伴隨著他們。
作為一般規則，軟甲板塗料（聚氨酯、彈性體和浮動系統）比硬質混凝土甲板塗料需要更頻繁的維護。如果您不確定自己擁有什麼，請諮詢製造商或甲板塗料安裝商。
其他各種董事會只是將頭埋在沙子裡，在出現問題時修復甲板，通常只需要做最少的工作就可以讓甲板不滴水。聰明的董事會和主管肯定會直面問題，希望立即控制他們的甲板問題。
全新的防水飾面的費用並不便宜，但是修復支撐甲板的干腐框架的價格甚至更糟。我負責的一個組織批准了一項在皮斯莫海岸線重鋪 8 個甲板的協議。
室內/室外地毯通常由不開明的業主在甲板上取下，通常是為了覆蓋難看的、貶損的甲板表面區域。這是業主可以對他們的甲板做的最可怕的一點，因為它可以保護下面的任何潮濕，這可能會使乾腐病嵌入其中。
在進行自己的考試時，了解甲板上的甲板整理方式肯定是實用的。在了解您擁有什麼樣的甲板飾面時，您肯定能夠認識到甲板肯定需要保留的頻率。
甲板只是自己呆著，從來沒有真正相信過，直到業主打電話說在這段時期最大的暴雨期間，水從甲板上直接漏到他們的房子裡。甲板問題抬高了它可怕的頭腦，導致主管直接進入情況管理設置，召喚一個勤雜工暫時覆蓋甲板，等待甲板公司出來並查看它，讓董事會接受維修服務，所有這些都可能需要一個月甚至更長的時間。業主因為他們的甲板洩漏而感到失望，主管因為她或他通過業主學習2-3次有問題而感到惱火，
甲板問題抬起醜陋的頭，導致經理進入危機管理模式，召集雜工暫時覆蓋甲板，等待甲板公司出來查看，讓董事會批准維修，所有其中可能需要一個月或更長時間。在進行自己的檢查時，了解甲板上的甲板塗層類型會很有幫助。在了解您擁有的甲板塗層類型後，您將能夠知道甲板需要多久維護一次。
桌腿、烤架、高跟鞋和鋒利的東西都會損壞柔軟的甲板覆蓋物。較軟的甲板覆蓋物不能始終將這些東西與層直接調用，通常需要使用輪杯來保護塗層。
在您的甲板評估中要注意的跡象包括甲板飾面的裂縫、從地下覆蓋層突出的釘子、剝落的油漆以及層表面區域的氣泡。可以檢查鋼閃爍是否有腐蝕跡象，從甲板層鬆脫，或者是否損壞或彎曲。
木炭烤架可以將煤渣放到表面區域，與柔軟的甲板層的防水層一起脫落。來自天然氣和木炭烤架的油肯定會玷污甲板，否則在溢出後不久就會被擦掉。
就像汽車一樣，甲板塗層需要偶爾清洗。就像建築物一樣，甲板需要 按照製造商推薦的時間表對利物浦複合地板進行塗漆/重新密封。持續延期維護是甲板使用壽命結束的開始，通常會導致昂貴的維修費用。
保養是長期甲板的關鍵。實際上，我已經看到經過正確處理可以使用 25 到 30 年的套牌，由於忽視或推遲所需的維護，在安裝後的 5 到 10 年內無法修復。
評價
在小問題成為大麻煩之前捕獲它們可以節省大量現金，而不必實際投資於因洩漏而安裝的固定裝置。夏季是檢查甲板的好時機，它不下毛毛雨，而且在冬季龍捲風再次開始之前有一段時間可以製作和獲取所需的報價。如果組織或管理公司有他們依賴的甲板公司，也許將它們用作戶外資源來執行評估肯定會運作良好。
在甲板檢查中要尋找的警告標誌包括甲板塗層中的裂縫、釘子從表面下穿過塗層、油漆分層和塗層表面的氣泡。作為一般規則，軟甲板塗料（聚氨酯、彈性體和浮動系統）比硬質混凝土甲板塗料需要更頻繁的維護。
保養
如果您在甲板上找到這些問題，則可以通過用腳檢查軟質來輕鬆檢查下面的底層問題。小心，它可能太軟了，在最壞的情況下你的腳可能會穿過甲板！
阻止套牌成為問題的秘訣在於檢查套牌。由於防水甲板通常位於 3 樓或 2 樓，因此它們通常從未被評估過。