如果您正在尋找最新的房地產新聞，您可能已經看過這樣的文章。
根據最新的標準普爾/凱斯席勒房價指數，10 月份房價上漲 0.76%。
在其他文章中，您可能已經讀到舊金山的租金正在降溫，並且
薩克拉門托正在經歷房地產繁榮。或者，也許您一直在關注加利福尼亞的房地產市場，並註意到薩克拉門託的租金正在上漲。無論情況如何，您都可以在 HousingWire 上找到最新的房地產新聞。
最新數據顯示，10月份房價上漲0.76%
S&P/Case-Shiller 房價指數
最新的 S&P/CaseShiller 房價指數顯示，房價自 2013 年 10 月以來上漲了 0.76%。這是一個溫和的漲幅，但仍然遠遠超過十年的停滯增長。這對首次購房者來說是個好消息，對於那些想出售的人來說也是個好消息。但這對於那些想要翻轉房屋的人來說並不是那麼好。儘管有所改善，但房價仍遠低於 2006 年 7 月以來的峰值。
最新的標準普爾/凱斯/席勒房價指數顯示，10 月份房價上漲 0.76%，略高於華爾街的預期。20 個都會區中有 19 個的房價上漲，只有聖地亞哥下滑。這使得價格接近 2003 年中期的水平。然而，最近的一項調查表明，價格可能正在放緩並處於平穩狀態。
庫存仍然緊張，但市場上的房屋供應幾乎翻了一番
缺乏新的建設和機構投資資本減少了市場上的房屋數量，導致價格飆升。抵押貸款利率上升通常會降低住房需求，但缺乏庫存可能會使這種關係複雜化。房價接近創紀錄水平，這推動了房價上漲。然而，抵押貸款利率上升也導致住房庫存緊張。這可能會導致價格在不久的將來進一步上漲。
根據人口普查局的數據，住房市場現在面臨著 300 萬套住房的短缺。而且，除了缺乏可用房屋外，供應鏈問題使典型房屋的價格增加了數千美元。這種短缺多年來一直是一個持續存在的問題，但與房地產泡沫大流行相關的因素只會加劇這種情況。缺乏待售房屋是 2008 年房地產泡沫破裂的主要原因之一，這是自大蕭條以來最嚴重的泡沫之一。
薩克拉門托正處於房地產繁榮時期
薩克拉門托是該州的首府，也是該國發展最快的全州住房市場。當前的房地產繁榮似乎與薩克拉門托靠近其他主要城市有關。薩克拉門託的低生活成本使其成為首次購房者和租房者的理想選擇。此外，到 2020 年，該地區的建設速度將超過該州其他地區。這種繁榮有幾個原因。
首先，美聯儲已將利率降至歷史低位以刺激購買活動。其次，經濟正在改善，準備購買的人比幾個月前還要多。較低的借貸成本也推動了房地產市場，這使得購買對許多人來說是一種更實惠的選擇。但在新房源湧入市場之前，還有很長的路要走。因此，儘管房地產新聞可能會繼續上升，但了解這種繁榮可能如何影響該地區的房地產市場仍然很重要。
舊金山的租金和房地產價格正在降溫
作為一個租金極高、生活成本高且科技產業蓬勃發展的城市，舊金山是最昂貴的居住地之一。儘管許多人質疑住房成本如此之高的城市是否適合任何人居住，但住房市場歷來優於州和全國市場。儘管該市房價大幅上漲，但近期市場降溫導致租金下降。
缺乏可用住房是房地產市場放緩的主要原因之一。該市的法規禁止高層建築和新開發項目。這是一個土地供應有限的城市的問題。雖然舊金山的住房需求很高，但沒有足夠的土地來滿足這種需求。結果，新的建築許可證被擱置了。然而，加州的經濟強勁，就業機會正在增加，這是一個積極的信號。新建築的缺乏推高了舊金山的價格。